Ideale Praxisräume in der City – mit großzügigem Emfangsbereich und außreichenden Kundenparkplätzen – Böckeler Immobilien Ideale Praxisräume in der City – mit großzügigem Emfangsbereich und außreichenden Kundenparkplätzen – Böckeler Immobilien

Ideale Praxisräume in der City – mit großzügigem Emfangsbereich und außreichenden Kundenparkplätzen

06618 Naumburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    423001
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Rosa-Luxemburg-Str. 24
    06618 Naumburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    111,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Kaution
    1620 €
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Mietfläche erstreckt sich über 111,06 m². Sie beinhaltet 3 Büroräume, ein Damen und Herren WC sowie eine kleine Teeküche. Parkplätze in ausreichender Anzahl befinden sich vor dem Objekt. In dem Haus selber befindet sich ein EDV-Spezialist, ein Umschulungsbetrieb sowie ein Technischer Einzelhandel.

Ein Lastenaufzug steht dem Mieter unter Absprache zur Verfügung.

Der Mietpreis basiert auf dem Ist-Zustand, gleichzeitig mit dem Hinweis, dass sämtliche Mieterwünsche durch den Vermieter berücksichtigt werden können, wenn der Bausatz möglich ist. Der Mietpreis richtet sich im Anschluss an die jeweiligen Investitionen.

Flächen:

Büro I: ca. 22,00 m²
Büro II: ca. 19,92 m²
Büro III: ca. 28,58 m²
Damen- und Herren WC + Teeküche: ca. 12,32 m²
Flur: ca. 24,57 m²
Empfang: ca. 7,84 m²

Ausstattung

Das Objekt beinhaltet helle Beleuchtungskörper, einen schnellen Internetanschluss, sowie morderne Lamellenvorhänge.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Stadtlage, verbunden mit einer sehr guten Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Räumlichkeiten selbst befinden sich innerhalb eines Nahversorgungszentrums, wodurch eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt ist.
Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen unter anderem Handelflächen wie Lidl, Netto, Das Futterhaus und Rossmann, sowie ein renomiertes Fitnessstudio.

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