Wohnen wo Familien auch wirklich willkommen sind – auch 2 Generationen möglich –

06632 Gleina, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    122311157
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    06632 Gleina
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156,51 m²
  • Nutzfläche ca.
    172,52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Überschaubare Restarbeiten – überwiegend Schönheitsreparaturen
• 5-Zimmer verteilt auf ca. 156 m² Wohnfläche
• Nebengelass für Hobby und Handwerk
• Grundstück ca. 600 m²
• PKW – Garage + Innenhof
• Kaufpreis 165.000,00 €

Ausstattung

Ein Paradies für die ganze Familie!
Das circa 1912 errichtete Haus verfügt über zeitgemäße Wohnverhältnisse die regelmäßig durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen instandgesetzt wurden.
Das Objekt ist ca. 156 m² groß und bietet mit seinen 5-Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, Platz für die ganze Familie.
Die 2 Etagen verfügen über separate Eingänge, sodass dieses Objekt, sowohl als Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Erdgeschoss: 2 Zimmer, sowie eine Wohnküche und ein Vollbad
Obergeschoss: 3-Zimmer, ein Balkon, Wohnküche und ein Vollbad + separater Zugang innen und außen
Im Innenhof liegen die Doppelgarage, eine Werkstatt für Arbeit oder Hobby, und einige Abstellmöglichkeiten.
Vom Innenhof ausgehend ist der Gartenbereich zu erreichen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Flüssiggas.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen, befahrbaren, ruhigen Nebengasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Kindertageseinrichtung sind fußläufig zu erreichen. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Kitas befinden sich in Querfurt – ca. 18 km, in Freyburg, ca. 8 km und in Naumburg – ca. 19 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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