Zweifamilienhaus in Crölpa-Löbschütz, 324 m² - Böckeler Immobilien Zweifamilienhaus in Crölpa-Löbschütz, 324 m² - Böckeler Immobilien

Viel Platz für 2 Familien in schöner Umgebung

06628 Crölpa-Löbschütz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    52411172
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    06628 Crölpa-Löbschütz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    324 m²
  • Nutzfläche ca.
    324 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    2.000 m²
  • Grund­stück ca.
    2.475 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1949
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Garagen
    8 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung ab ca. 10/2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,56% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hausteil 1:
Das großzügige Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche u. Essbereich, Waschküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum u. direktem Zugang zur geräumigen Garage.
Auf gleicher Ebene befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Dusche u. ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer einrichten lässt.
Im gesamten Erdgeschossbereich genießen Sie von jedem Raum einen wunderschönen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten.
Das behagliche Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie weitere 4 Zimmer und ein separates WC.
In dem darüberliegenden ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie wie ein geschmackvoll eingerichtetes Duschbad.
Hausteil 2:
Im Erdgeschoss erreicht man die Waschküche, einen Abstellraum, über den der Zugang zur geräumigen Garage gewährleistet ist.
Über das angenehm zu begehende Treppenhaus befindet sich die eigentliche Wohnebene bestehend aus einer zeitgemäßen, großzügigen Einbauküche, großes Wohnzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer, Abstellkammer und ein gefliestes, Tageslicht-Vollbad.
In diesem Bauabschnitt befindet sich ebenfalls ein darüber liegendes, ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen, sowie ein separates WC.

Ausstattung

• Naturnahes Leben und weiträumiges Wohnen
• großer Terrassenbereich + Outdoorküche
• Poolhaus mit Whirlpool + Wintergarten
• 2 x PKW-Garage + große Werkstatt
• kein Reparaturstau

Sonstige Informationen

Beide Hausteile werden von einer zeitgemäßen, kombinierten Öl- und Holz-Zentralheizung versorgt. Diese bietet den großen Vorteil einer automatischen Steuerung, d.h. sobald die Holzheizung nicht ausreichend Leistung liefert, springt automatisch der Brenner der Ölheizung an.

Lage

Ca. 8 km südwestlich der Domstadt Naumburg mit dem UNESCO Weltkurerbe, dem Naumburger Dom, liegt im Saale-Unstrut-Triasland der kleine Ort Crölpa-Löbschütz, umgeben von idyllischer Natur.
Die Gemeinde liegt in Sichtweite der Rudels- und Saalecksburg, und bildet mit den Nachbargemeinden einen Ortsteil der Stadt Naumburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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