Betreutes Wohnen in Naumburg (Saale) - Böckeler Immobilien Betreutes Wohnen in Naumburg (Saale) - Böckeler Immobilien

Ideal für eine Senioren-Residenz! Herrenhaus mit vorhandenen Erweiterungsbau und Parkgrundstück!

06618 Naumburg (Saale), Betreutes Wohnen zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    12311150
  • Objekttypen
    Betreutes Wohnen, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Naumburg)
    06618 Naumburg (Saale)
  • Wohnfläche ca.
    1.267,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    371,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.267,61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.267,61 m²
  • Grund­stück ca.
    5.228 m²
  • Zimmer
    34
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,56% zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zukünftig Arbeit und Wohnen vereinen

In der Naumburger „Kapitainsvilla“ steht der künftigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts im Weg. Dank der ca. 545,68 m² Nutzfläche im Erweiterungsbau lassen sich individuelle Nutzungsideen denkbar gut umsetzen.

Die teilweise gut ausgebauten 35 Räume auf 3 Etagen zuzüglich der ca. 160 m² im Souterrain bieten ausreichend Platz zur gewerblichen Nutzung. Ob Büro, Kanzlei, Arztpraxis oder kleine Pension – hier ist nichts unmöglich.

Die bereits angefertigten Baupläne aus dem Jahr 2004, welche unserem Büro vorliegen, verdeutlichen, wie eine exklusive Nutzung des Herrenhauses personalisiert werden kann.

Ausstattung

Anspruchsvolles Wohnen und Leben

Dieses Schmuckstück begründet seine Einmaligkeit nicht ausschließlich in der traumhaften, grünen Lage und dem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück, sondern ebenso in der hochwertigen Gestaltung der insgesamt 351,93 m² Wohnfläche.
Bis ins kleinste Detail war das Haus sowohl nach wirtschaftlichen-funktionalen als auch baulich-ästhetischen Gesichtspunkten geplant und ausgeführt worden.

Die Form der Türklinken, die Fußböden, das Fenster mit farbiger Verglasung, die Ausmalenden u. v. m. zeigen, dass die Innenausstattung der äußeren Gestaltung in Nichts nachsteht.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem sehr ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne -diskret und nur auf persönliche Anfrage- zusenden. Wir danken für Ihr Verständnis für die vom Verkäufer gewünschte Diskretion.

Lage

Herrschaftlich wohnen in Naumburgs bester Wohnlage

Tatsächlich gehört das Bürgergartenviertel südlich der Altstadt zu den naturnahen Teilen Naumburgs und war einstmals den gut Betuchten vorbehalten. Die zahlreichen Villen, breiten Pflasterstraßen und Alleen erinnern noch heute daran.
Nachdem Naumburg im Jahr 1816 preußisch wurde, nahm die Einwohnerzahl und damit auch der Bedarf an Bebauungsmöglichkeiten ständig zu.
So entstanden von 1874 bis 1918 als Stadterweiterung die hochwertigen Bauten im Bürgergartenviertel.
Der Grundstein für die namensgebende Parkanlage des Viertels, die sich bis 1796 im Besitz hochrangiger Garnisonskommandeure befand, wurde bereits 1764 gelegt.
Gediegene Luxuriösität und Privatheit, genau das sollte der Bürgergarten nach Willen des ehemaligen Oberbürgermeisters der Stadt, Emil Kraatz (1889 bis 1913), verkörpern. Heute wahrt der Bürgergarten noch immer den elitären Charme, der ihm einst angedacht war.
Nur 20 Gehminuten entfernt liegt die belebte Innenstadt Naumburgs, das Ziel von rund 100.000 Touristen im Jahr.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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