Hier legen Sie Ihr Geld gut an = Neubau = Balkon = Stellplatz = gut vermietet – Böckeler Immobilien Hier legen Sie Ihr Geld gut an = Neubau = Balkon = Stellplatz = gut vermietet – Böckeler Immobilien

Hier legen Sie Ihr Geld gut an = Neubau = Balkon = Stellplatz = gut vermietet

06618 Naumburg/Saale, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    12311145
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Naumburg)
    06618 Naumburg/Saale
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,97 m²
  • Grund­stück ca.
    491 m²
  • Nutzfläche ca.
    57,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57,97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    jederzeit nach Vereinbarung möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,95% zzgl. MwSt.
    Da die Wohnung ausschließlich an Kapitalanleger verkauft wird, entfällt die Regelung der Courtageteilung.
  • Kaufpreis pro m²
    1.198,90 EUR
  • X-fache Miete
    16,31
  • Nettorendite (Ist)
    6,13 %
  • Nettorendite (Soll)
    6,13 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.260,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.260,00 EUR
  • Kaufpreis
    69.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2019
  • Gültig bis
    04.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus und ist im I. Obergeschoss gelegen.
Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten, zeitgemäß ausgestattet und verfügt über einen sonnigen Balkon.
Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein PKW - Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Die vorhandene Eigentümergemeinschaft setzt sich aus gut situierten Investoren zusammen. Auf eine klassische WEG-Verwaltung wurde bislang verzichtet, so dass durch eine reine Mietverwaltung des Sondereigentums stattfindet und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum durch Sonderumlage beglichen werden. Am Objekt besteht aktuell kein Reparaturstau. Langfristig kann auf Wunsch eine WEG-Verwaltung einberufen werden.

Lage

Die Wohnlage befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, in einem der nachgefragtesten Wohngebiete der Domstadt Naumburg. Es handelt sich um ein kleines Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Supermarkt, Bau- und Möbelmarkt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Naumburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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