Renditeobjekt in Riesa, 359,15 m² - Böckeler Immobilien Renditeobjekt in Riesa, 359,15 m² - Böckeler Immobilien

Kapitalanleger entscheiden sich für Sicherheit! 6 Eigentumswohnungen im Paket verteilt auf 5 Objekte

01589 Riesa, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    52311157
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    01589 Riesa
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    359,15 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    359,15 m²
  • Zimmer
    16
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    957 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    821,38 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    6,79 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.464,12 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.021,20 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnsiedlung am Stadtrand von Riesa mit sämtlichen Vorzügen einer gut fußläufig erreichbaren Infrastruktur, die insgesamt ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die zum Verkauf stehenden 6 Wohneinheiten setzen sich aus 4 vermieteten und 2 leerstehenden Einheiten zusammen, verteilt auf 6-Eigentümergemeinschaften.
Die 2- Leerstandseinheiten müssen lediglich im Wand- und Bodenbereich modernisiert werden, um diese im Anschluss zeitnah neu zu vermieten.

Ausstattung

Die einzelnen Hauseingänge sind je Eigentümergemeinschaft mit einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung oder einer modernen Nahwärmeanlage ausgestattet.

Sonstige Informationen

• 6 Wohneinheiten mit 5x Balkon
• Kaufpreis € 295.000,00 = € 821,38/m2 Wohn-/ Nutzfläche
• 14,73-fache = 6,79 % Rendite

Lage

Die grüne Wohnanlage befindet sich unweit der Elbe und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Inmitten des Wohnparks sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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