Mehrfamilienhaus in Bad Kösen, 593,86 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Bad Kösen, 593,86 m² - Böckeler Immobilien

100 % vermietet = 12,41-fache = 8,06 % Rendite = 3 Mehrfamilienhäuser im Paket

06628 Bad Kösen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    12311136
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06628 Bad Kösen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    593,86 m²
  • Grund­stück ca.
    565 m²
  • Zimmer
    27
  • Wohneinheiten
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% incl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    909,31 EUR
  • X-fache Miete
    12,41
  • Nettorendite (Ist)
    8,06 %
  • Nettorendite (Soll)
    8,06 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    43.502,28 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    43.502,28 EUR
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Mehrfamilienhäuser im Paket - Insgesamt 12 Wohneinheiten - die halten, was sie versprechen

gut vermietbare Lage in der Kurstadt

100 % vermietet

ca. 593,16 m² Wohn-/Nutzfläche

Kaufpreis € 550.000,00 = € 927,24 / m²

12,64-fache = 7,91 % Rendite

Ausstattung

Das zu Verkauf stehende Paket befindet sich unmittelbar an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und verfügt über optimal geschnittene, helle Wohnungen.
Diese sind zeitgemäß gestaltet, verfügen über einen modernen Laminatfußboden und haben, dank der sichtbaren Balken, einen romantischen Charme.
Eine eigene Hofzufahrt inklusive 6 PKW-Stellplätzen und 1 Carport.
Jeder Mietpartei hat z.T. einen eigenen Terrassenbereich mit Blick auf den gepflegten Garten.

Lage

Die zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind in der Altstadt und damit nur 500m vom Kurpark, dem Zentrum des anerkannten Heilbades, gelegen. Die insgesamt 3 Grundstücke verfügen über einen gepflegten Garten, sodass Erholung garantiert werden kann.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof
sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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