Rendite – Perspektive – Sicherheit Mehrfamilienhaus mit 4 langfristig vermieteten Wohneinheiten

06628 Bad Kösen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    22411160
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06628 Bad Kösen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    182,70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    182,70 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,95% zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    12,57
  • Nettorendite (Ist)
    7,96 %
  • Nettorendite (Soll)
    7,96 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.322,60 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    14.322,60 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 Attraktive Wohnlage
 6 PKW Stellplätzen auf dem befahrbaren Grundstück
 100% vermietet
 Kaufpreis € 180.000,00 = 825,69 € /m² Wohn-/Nutzfläche
 12,57-fache = 7,96 % Rendite = Ist-Netto-Kalt

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 182,70 m² welche sich auf insgesamt 2 Etagen und 4 Wohneinheiten verteilen.
Die 2006 modernisierte Immobilie ist derzeit voll vermietet und besticht durch eine eigene Hofzufahrt inklusive 6 PKW-Stellplätzen und 1 Carport. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier befindet sich für jede Wohneinheit ein großzügiger Abstellraum.
Jeder Mietpartei hat einen eigenen Terrassenbereich mit Blick auf den gut gepflegten Garten nebst eigenen, jedoch reparaturbedürftigen Brunnen.

Lage

Umsäumt von der historischen Salinenanlagen, der Burgruinen Saaleck und der Rudelsburg liegt Bad Kösen in Mitten einer der schönsten Gegenden des Saaletals. Hier schlug im Mittelalter das Herz der deutschen Geschichte und nirgendwo sonst in Mitteldeutschland finden Sie so viele beeindruckende Bauwerke wie hier.
Reichlich Sonnenschein, das milde Klima, die natürlichen Heilquellen, die landschaftlich reizvolle und historisch interessante Umgebung sowie die vielen gut ausgebauten Wander- und Radwanderwege sorgen für Lebensqualität in besonderem Maß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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