Mehrfamilienhaus in Bad Kösen, 411,16 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Bad Kösen, 411,16 m² - Böckeler Immobilien

Solide, sicher, wertbeständig in gut vermietbarer Wohnlage

06628 Bad Kösen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    22411161
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06628 Bad Kösen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    411,16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    411,16 m²
  • Grund­stück ca.
    565 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    924,21 EUR
  • X-fache Miete
    13,02
  • Nettorendite (Ist)
    7,68 %
  • Nettorendite (Soll)
    7,68 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    29.179,68 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    29.179,68 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 ca. 411,16 m² Wohn-/Nutzfläche
 insgesamt 8 Wohneinheiten
 13,02-fache = 7,68 % Rendite = Ist-Netto-Kalt
 Kaufpreis € 380.000,00

Ausstattung

Die Wohnungen sind zeitgemäß gestaltet, verfügen über einen modernen Laminatfußboden und haben, dank der sichtbaren Balken, einen romantischen Charme. Besonders hervorzuheben ist der zur Erdgeschosswohnung zugehörige Balkon. Weiterhin befinden sich in der Wohneinheit im Dachgeschoss ein Duschbad und ein separates WC.

Lage

Die zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind in Bad Kösens Altstadt und damit nur 500m vom Kurpark, dem Zentrum des anerkannten Heilbades, gelegen. Die insgesamt 2 Grundstücke verfügen über einen gepflegten Garten, sodass Erholung garantiert werden kann.
Über die Bundesstraße 87 ist die Domstadt Naumburg Saale innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof
sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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