Mehrfamilienhaus in Bad Kösen, 651,80 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Bad Kösen, 651,80 m² - Böckeler Immobilien

Wo Ihre Mieter gerne wohnen – Gradierwerk und Kurgarten – direkt vor der Tür

06628 Bad Kösen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    724111771
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06628 Bad Kösen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    651,80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    651,80 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    822,17 EUR
  • X-fache Miete
    13,85
  • Nettorendite (Ist)
    7,22 %
  • Nettorendite (Soll)
    7,22 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    41.520,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    41.520,00 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, mit angrenzenden Gartenbereich, der allen Mietern zur Verfügung steht, einschließlich partiellem Blick auf die Saale.

Die 8 hell und freundlich gestalteten Wohneinheiten weisen zeitgemäße Grundrisslösungen auf. 4 Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone.

Durch die individuellen Grundrisslösungen sind Wohneinheiten zwischen 2- und 7-Zimmern entstanden, sodass die Wohnungsgrößen dazu beitragen, dass innerhalb der Liegenschaft eine sehr geringe Mieterfluktuation herrscht.

Insgesamt befindet sich das ansprechende Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand.

Ausstattung

• 8 zeitgemäße Wohneinheiten, teilweise mit Balkon

• 100 % vermietet mit stets sehr guter Nachfrage

• Wohnfläche ca. 651,80 m²

• 13,85-fache = 7,22 % Rendite

• Kaufpreis € 575.000,00 = 882,17/m² - kein Reparaturstau -

Lage

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist unterhalb des Gradierwerks gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die Bundesstraße 87 ist die Domstadt Naumburg Saale innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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