Mehrfamilienhaus in Goslar, 647,57 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Goslar, 647,57 m² - Böckeler Immobilien

Standort + Lage + Objekt = Wertsteigerung + Rendite!

38640 Goslar, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    72411176
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    38640 Goslar
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    647,57 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    674,57 m²
  • Grund­stück ca.
    2.917 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    933,93 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    7,16 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    45.129,00 EUR
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen:
12-Wohneinheiten (von insgesamt 24 WE), hell und freundlich, mit guten Grundrisslösungen,
verteilt auf 4 Hauseingänge mit ca. 674,57 m² Wohnfläche + 2 PKW-Garagen

Miteigentumsanteile: Die zum Verkauf stehenden 12 Wohneinheiten
beinhalten insgesamt 4683/10.000stel

Etagenanzahl: 3-Wohnetagen, vollunterkellert

Heizung- und Warmwasserversorgung: moderne Gaszentralheizung
Baujahr 2014 und Baujahr 2018

Sonstige Informationen

• 12-Wohneinheiten in kleiner WEG-Gemeinschaft
• Kaufpreis € 630.000,00 = € 933,93/m2
• 13,96-fache = 7,16 % Rendite

Lage

Die Wohnanlage bestehend aus insgesamt 24-Wohneinheiten, befindet sich in der Nähe des Granenstausees und der nur in wenigen Minuten zu erreichenden Innenstadt entfernt.
Innerhalb des Wohngebiets sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, einschließlich Kitas und Schulen.
Das unmittelbar angrenzende kleine Gewerbegebiet sorgt darüber hinaus für eine begehrte Wohnlage für die Arbeitnehmer.
Die umliegende Bebauung setzt sich überwiegend aus ähnlich gelagerten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern zusammen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®