Mehrfamilienhaus in Meerane, 156 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Meerane, 156 m² - Böckeler Immobilien

-Einzeldenkmal- 8,65-fache = 11,56% Rendite = 1-A- Innenstadt-Lage = € 464,03/m² -saniert-

08393 Meerane, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    1221111111
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    08393 Meerane
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    156 m²
  • Zimmer
    10
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1865
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    464,03 EUR
  • X-fache Miete
    8,65
  • Nettorendite (Ist)
    11,56 %
  • Nettorendite (Soll)
    11,56 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.980,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    10.980,00 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1865
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 206,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Objekt setzt sich aus einer zurzeit leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohneinheiten zusammen.
Die Einheit im Erdgeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einer schöner barrierefreien 3 – 4 Zimmer-Wohnung/Praxis mit separaten Hauseingang gestalten oder als Ladenlokal z.B. für eine Eisdiele nutzen.
Der zum Haus gehörende Innenhof wird zu Freizeitzwecken durch die Mieterschaft genutzt.

Lage

Das Einzeldenkmal Marienstr. 31 befinden sich in sehr gut vermietbarer Innenstadtlage direkt am Markt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die nahgelegene BAB A4.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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