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06618 Naumburg (Saale), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    112311159
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06618 Naumburg (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    513,50 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Loggien
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    35.004,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.148,98 EUR
  • X-fache Miete
    16,86
  • Nettorendite (Ist)
    5,93 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,93 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.004,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    35.004,00 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• 7 moderne Mieteinheiten verteilt auf 4 Etagen
• 100 % vermietete zeitgemäße Einheiten
• Wohnfläche ca. 513,5 m²
• Neubau 1995
• vollwertiges Kellergeschoss
• Neue Zentralheizung Baujahr 2022 / Brennwerttherme
• auf Wunsch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung

Ausstattung

Neubau Wohn- und Geschäftshaus in sehr gepflegtem Zustand.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde Mitte der 90er-Jahre in vollunterkellerter Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um 3 2-Zimmerwohnung, je 1 3-Zimmerwohnung und 1 4-Zimmerwohnung, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Gewerbeflächen werden von seriösen Freiberuflern als Bürofläche genutzt.
Mit Ausnahme der beiden Dachgeschosswohnungen, hat jede Wohnung einen Balkon in Südwestlage mit Blickausrichtung in die Innenstadt von Naumburg.
Durch die Befahrbarkeit der Liegenschaft sind hauseigene PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg und sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Marktplatz liegt ca. 4 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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