Mehrfamilienhaus in Naumburg/Saale, 622 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Naumburg/Saale, 622 m² - Böckeler Immobilien

Die Oase in der Stadt mit bester Vermietbarkeit und aussichtsreichen Wachstumschancen

06618 Naumburg/Saale, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    122311158
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06618 Naumburg/Saale
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    622 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    622 m²
  • Grund­stück ca.
    356 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    42.420,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.189,71 EUR
  • X-fache Miete
    17,44
  • Nettorendite (Ist)
    5,73 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,73 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    42.420,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    42.420,00 EUR
  • Kaufpreis
    740.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen
• 100 % vermietetes Einzeldenkmal
• Wohnfläche ca. 622 m² - hochwertig saniert auf Neubauniveau -
• alle Wohnungen mit Balkon
• Kernsanierung 2012
• Kaufpreis € 740.000,00 = € 1.189,71 / m²
• auf Wunsch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung

Ausstattung

8-Familienhaus in Neubauzustand
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten ist hochwertig saniert und unterkellert. Die Raumaufteilung, Belichtungsverhältnisse und Ausstattung entsprechen der heutigen Zeit, sodass die 2x 3-Zimmerwohnungen, 3x 4-Zimmerwohnungen und 2x 2-Zimmerwohnungen, sowie eine 1-Zimmerwohnung immer nahezu 100 % vermietet sein werden.
Die 4-Zimmerwohnungen Nr. 4, 5 + 8 verfügen über jeweils 2 Bäder.
Bei den im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen handelt es sich um Maisonettewohnungen.
Die Grünfläche hinterm Haus mit Sitz-/ Grillecke für Mieter, Spielplatz für Kinder, Fahrradschuppen runden das perfekte Wohngefühl ab.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg und sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Marktplatz liegt ca. 2 Gehminuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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