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Eine klassische Wertanlage mit Profil = 12,96-fache = 7,71% Rendite =100 % vermietetes Einzeldenkmal
06618 Naumburg/Saale, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameThomas Böckeler
GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
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AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1231114223
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Naumburg)
06618 Naumburg/Saale -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.615 m²
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Grundstück ca.487 m²
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Gesamtfläche ca.615 m²
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Zimmer24
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Wohneinheiten10
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2013
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²699,19 EUR
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X-fache Miete12,96
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Nettorendite (Ist)7,71 %
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Nettorendite (Soll)7,71 %
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Mieteinnahmen (Ist)33.174,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)33.174,00 EUR
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Kaufpreis430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um ein dreigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit seitlich angebauten dreigeschossigen Seitenflügeln. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1 – 4 Zimmerwohnungen, sodass sehr gute, unterschiedliche Nutzungsbedingungen geliefert werden, einschließlich der damit guten Vermietungssituation.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg und sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Marktplatz liegt ca. 2 Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.