Mehrfamilienhaus in Naumburg/Saale, 330 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Naumburg/Saale, 330 m² - Böckeler Immobilien

Weder heute, noch morgen Vermietungssorgen, da sehr gut vermietbare Stadtzentrumsrandlage

06618 Naumburg/Saale, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    42411170
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06618 Naumburg/Saale
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Vermietbare Fläche ca.
    473,30 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Zimmer
    19
  • Loggien
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    971,90 EUR
  • X-fache Miete
    14,92
  • Nettorendite (Ist)
    6,70 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30.840,00 EUR
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Es befindet sich im Einzugsbereich des Stadtkerns der Stadt Naumburg und stellt eine geschlossene Bebauung mit begrüntem Innenhof dar.
Die 6 Wohneinheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sind auf die einzelnen Geschosse verteilt (Wohnungsgrößen 42 m² bis 100 m²).
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Ausstattung

• 14,92-fache = 6,70 % Rendite
• 100 % vermietet
• Kaufpreis € 460.000,00

Lage

Das Grundstück befindet sich in Stadtzentrumsrandlage der Stadt Naumburg/Saale. Der Innenstadtbereich ist bequem in 10-Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, w. z. B. Busse, fahren die verschiedenen Haltebereiche der Stadt Naumburg an vom fußläufig erreichbaren Busbahnhof.
Typische Nahversorger, wie großer Supermarkt, Baumarkt, Elektronik und Möbelcenter befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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