Mehrfamilienhaus in Naumburg (Saale), 510,47 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Naumburg (Saale), 510,47 m² - Böckeler Immobilien

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06618 Naumburg (Saale), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    42411171
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06618 Naumburg (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    510,47 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    510,47 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Kaufpreis pro m²
    1.146,00 EUR
  • X-fache Miete
    15,83
  • Nettorendite (Ist)
    6,32 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.957,24 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende kleine Wohnanlage, welche bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, setzt sich aus 3 Häusern in geschlossener Bauweise, mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen und einer Garage zusammen.
Die sich in Ecklage befindliche Einheit Schulstr. 46 wird als Kulturdenkmal geführt und dient gleichzeitig dazu, mit der im Erdgeschoss befindlichen Garage, die Zufahrt zur Hoffläche mit weiteren 4 Stellplätzen zu ermöglichen.

Ausstattung

• 8 – Wohneinheiten = 3 Hauseingänge = aufgeteilt nach WEG

• 1A–Wohnlage im Zentrum mit hauseigenen Stellplätzen

•Kaufpreis € 585.000,00 = 15,83-fache = 6,32 % Rendite

Lage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Innenstadtlage der Domstadt Naumburg und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Der Marktplatz liegt ca. 4 Gehminuten, den Naumburger Dom St. Peter und St. Paul, welcher zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern zählt, erreicht man ebenfalls in in 5 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Salztorgrundschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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