Mehrfamilienhaus in Naumburg (Saale), 1.296,81 m² - Böckeler Immobilien Mehrfamilienhaus in Naumburg (Saale), 1.296,81 m² - Böckeler Immobilien

Eine klassische Wertanlage mit Profil

06618 Naumburg (Saale), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    82411181
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Naumburg)
    06618 Naumburg (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    1.296,81 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.296,81 m²
  • Grund­stück ca.
    2.790 m²
  • Zimmer
    40
  • Wohneinheiten
    24
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    25
  • Stellplätze
    25 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.403,44 EUR
  • X-fache Miete
    16,67
  • Nettorendite (Ist)
    6,00 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    109.184,64 EUR
  • Kaufpreis
    1.820.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• Wohnanlage verteilt auf 2-Hauseingänge

• 24-Wohneinheiten / 25-PKW-Stellplätze

• alle Wohneinheiten mit Balkon

• sehr gepflegtes Ambiente im Innen- und Außenbereich

• kein Reparaturstau

• € 1.403,44/m2 = Neubau

Ausstattung

2 Flurstücke mit je 12 Wohneinheiten innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage

Die beiden zum Verkauf stehenden Hauseingänge in der stehen jeweils auf separaten Flurstücken und sind somit wirtschaftlich voneinander getrennt.

Die kurzen Wege in die Stadt bieten eine ideale Voraussetzung für ein vortreffliches Wohnen für gehobene Ansprüche.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die sanitären Einrichtungen sind zeitgemäß, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen jeweils über eine Gaszentralheizung.

Die Nebenräume, wie Kellerabteile sind bequem zu erreichen.

Die entspannte hauseigene Parkplatzsituation rundet das Wohnen innerhalb Wohnanlage ab.

Lage

Die Wohnlage befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, in einer der nachgefragtesten Wohngebiete der Domstadt Naumburg.
Es handelt sich um ein kleines Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Supermarkt, Bau- und Möbelmarkt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Naumburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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