Wohn- und Geschäftshaus in Meerane, 1.240 m² - Böckeler Immobilien Wohn- und Geschäftshaus in Meerane, 1.240 m² - Böckeler Immobilien

Einzeldenkmal- € 562,71/ m² -saniert + vermietet = 1-A-Lage direkt am Marktplatz = Neue Heizung 2023

08393 Meerane, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    1221111121
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    08393 Meerane
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    1.240 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    562,71 EUR
  • X-fache Miete
    11,57
  • Nettorendite (Ist)
    8,64 %
  • Nettorendite (Soll)
    8,64 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    62.643,24 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    62.643,24 EUR
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Im Zentrum der Stadt, wo das Leben pulsiert"

- 1-A - “Am Markt“ in sehr gut vermietbarer Sichtlage

- mit sehr guten Optimierungsmöglichkeiten ab 8,64% Rendite

- Kaufpreis: € 562,71 /m² - saniert -

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende befahrbare Grundstück, bebaut mit einem -Einzeldenkmal- Wohn- u. Geschäftshaus und 10 hauseigenen Parkplätzen wurde in geschlossener Bauweise errichtet.

Insgesamt setzt es sich das historische Anwesen aus 14 – Einheiten zusammen. Die 10- vorhandenen PKW-Stellplätze und eine PKW-Einzelgarage, mitten in der Stadt, sind absoluter Luxus.

Die sehr gut durchdachte Sanierung, garantiert Ihnen auch in Zukunft eine gute Basis.

Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert, somit technisch auf dem neusten Stand gebracht.

Lage

Diese Zentrums-Lage ist die Garantie für Ihre Investition und der Optimierung Ihres Kapitals.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®