11,78-fache = 8,49 % Rendite = € 586,02/ m² -saniert- = Im Zentrum der Stadt = 100% vermietet – Böckeler Immobilien 11,78-fache = 8,49 % Rendite = € 586,02/ m² -saniert- = Im Zentrum der Stadt = 100% vermietet – Böckeler Immobilien

11,78-fache = 8,49 % Rendite = € 586,02/ m² -saniert- = Im Zentrum der Stadt = 100% vermietet

08393 Meerane, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    12311137
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    08393 Meerane
    Sachsen
  • Grund­stück ca.
    1.396 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.493,13 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    jederzeit nach Vereinbarung möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,95 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    586,02 EUR
  • X-fache Miete
    11,78
  • Nettorendite (Ist)
    8,49 %
  • Nettorendite (Soll)
    8,49 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    74.255,64 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    74.255,64 EUR
  • Kaufpreis
    875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Im Zentrum der Stadt, wo das Leben pulsiert"

- 2 sanierte Einzeldenkmale

- 1-A - “Am Markt“ in sehr gut vermietbarer Sichtlage

- 11,88-fache = 8,41 % Rendite = mit weiteren Optimierungsmöglichkeiten

- Kaufpreis: € 586,02 /m² - sehr gut saniert -

Ausstattung

Die zum Verkauf stehenden z.T. befahrbaren Grundstücke sind jeweils mit einem -Einzeldenkmal- Wohn- u. Geschäftshaus bebaut.
Insgesamt setzen sich die historischen Anwesen aus 17 – Einheiten zusammen. Die 10- dazugehörigen PKW-Stellplätze und eine PKW-Einzelgarage, mitten in der Stadt, sind absoluter Luxus.
Die sehr gut durchdachte und qualitativ hochwertige Sanierung, garantiert Ihnen auch in Zukunft eine gute Vermietungssituation mit entsprechender Rendite.

Sonstige Informationen

Gerne übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

Lage

Diese Zentrums-Lage ist die Garantie für Ihre Investition und der Optimierung Ihres Kapitals.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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