Wohn- und Geschäftshaus in Meerane, 1.493,13 m² - Böckeler Immobilien Wohn- und Geschäftshaus in Meerane, 1.493,13 m² - Böckeler Immobilien

8,07 – fache = 12,38 % Rendite = Diese Lage direkt am Markt ist die Garantie für Ihre Investition

08393 Meerane, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    72411178
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    08393 Meerane
    Sachsen
  • Gesamtfläche ca.
    1.493,13 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.493,13 m²
  • Grund­stück ca.
    1.396 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    435,33 EUR
  • X-fache Miete
    13,06
  • Nettorendite (Ist)
    7,65 %
  • Nettorendite (Soll)
    12,38 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    49.752,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    80.472,00 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Im Zentrum der Stadt, wo das Leben pulsiert"

- 2 sanierte Einzeldenkmale

- 1-A - “Am Markt“ in sehr gut vermietbarer Sichtlage

-neue Gaszentralheizung Baujahr 2023

-guter Vermietungsstand

-Kaufpreis: € 650.000,00 = € 435,33 /m² - saniert –

Ausstattung

Die zum Verkauf stehenden z.T. befahrbaren Grundstücke sind jeweils mit einem -Einzeldenkmal- Wohn- u. Geschäftshaus bebaut.

Insgesamt setzen sich die historischen Anwesen aus 17 – Einheiten zusammen. Die 10- dazugehörigen PKW-Stellplätze und eine PKW-Einzelgarage, mitten in der Stadt, sind absoluter Luxus.

Das sehr gut durchdachte Nutzungskonzept , garantiert Ihnen auch in Zukunft eine gute Vermietungssituation mit entsprechender Rendite.

Sonstige Informationen

Gerne übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

Lage

Die Wohn- u. Geschäftshäuser befinden sich in sehr gut vermietbarer Innenstadtlage direkt am Markt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die nahgelegene BAB A4.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®