Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in guter Zentrumslage mit moderner Praxis

06618 Naumburg (Saale), Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    22411162
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    06618 Naumburg (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    94,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    284,50 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Loggien
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    1904
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.036,91 EUR
  • X-fache Miete
    14,29
  • Nettorendite (Ist)
    7,00 %
  • Nettorendite (Soll)
    7,00 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.640,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.640,00 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Lage

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