Erdgeschosswohnung in Naumburg (Saale), 66,41 m² - Böckeler Immobilien Erdgeschosswohnung in Naumburg (Saale), 66,41 m² - Böckeler Immobilien

Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Dom

06618 Naumburg (Saale), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt ID
    42411166
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    06618 Naumburg (Saale)
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    66,41 m²
  • Grund­stück ca.
    597 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,56% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    237,17 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    865,83 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    9,01 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.179,98 EUR
  • Kaufpreis
    57.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Kaufpreis € 57.500,00 = € 865,83 /m²

Ausstattung

Der Schnitt der Wohnung ist hell und freundlich, die Küche hat eine ausreichende Größe für einen kleinen Esstisch.
Über den ebenfalls mit Laminatboden versehenen Flur erreicht man die übrigen Zimmer und das zeitgemäße Duschbad. Über das Schlafzimmer I erreicht man auf direktem Wege das Zimmer III, welches ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Der zur Wohnung gehörige Abstellraum befindet sich im Hofbereich und ist somit bequem ebenerdig zu erreichen, auch als Fahrradraum bestens geeignet.

Lage

Die Wohnlage befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Weltkulturerbes. Es handelt sich um ein kleines Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Naumburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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